随着住宅建设的资源损耗的与日俱增,住宅建设急需一种可以快速高效及节能的建设方式,工业化无疑是最好的选择。目前，我国提倡推广绿色装配式住宅的工作虽然取得了一些进展，但是住宅建设仍然处于粗放型的阶段。一些地区的住宅仍是用粘土砖为墙体的主要材料，造成污染大，劳动力耗费高；而在现浇混凝土结构施工的过程中，噪声大，污水排放多并且浪费了大量的材料；所以环境已经承载不起传统住宅的建筑方式，因而推进绿色装配式住宅是住宅工业化发展的必然趋势。发展现代化装配式住宅，对于倡导绿色安全施工，促进建设领域节能减排，提高住宅功能质量和综合品质，改善人居环境，推动产业结构调整和经济发展方式转变，实现装配式住宅可持续发展具有重要意义

装配式住宅的含义

“拼装房”是装配式住宅的通俗称呼，它的全称是预制装配式住宅，是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。 “拼装房”的不同，只是部分零件进行了预制，到施工现场也要和传统建筑一样浇筑，并不是想象中的“搭积木”。因此房屋建成后从外观根本看不出区别。

装配式住宅的优点

一、 质量有保证：预制建筑构件工厂化、标准化生产，可以避免人为因素，避免施工上的转包行为，质量可以控制。参观沈阳某建筑构建生产车间，建筑构件生产采取制造业生产流水线生产方式，每一环节全部采取机械自动化、信息化。如钢筋的绑扎、混凝土板的生产，去掉了人为因素，生产的过程全部由自动化程序控制，解决了传统建筑方式普遍存在的渗漏、不隔音、不隔热、精度差等“质量通病”。 建筑尺寸符合模数，建筑构件较标准，具有较大的适应性，预制构件表面平整，外观好、尺寸准确，每道工序都可以像设备安装那样检查精度。

二、 绿色环保施工: 混凝土预制件统一在工厂加工，而施工现场只需要装配安装，不需要像传统建筑方式泵送混凝土，采用预制或半预制形式，现场湿作业大大减少，这样不仅施工现场混凝土浇捣及搅拌所产生的噪声大大减少，物料减少，废物及废水的排放很少，与利于环境保护； 也不需要夜间施工，减少夜间照明，降低了光污染对周围居民的影响; 预制构件外装饰工厂化制作，不采用外脚手架，不产生落地灰，扬尘得到有效抑制。

三、 成本的可控性：与传统建筑方式相比，装配式住宅的工期并不会超过预期，所以装配式住宅的成本有一定的可控性，并且可以减少实际成本高于预算成本的现象发生。

四、 进度快劳动力减少：施工进度快，因为减少了现浇结构的支模、拆膜和混凝土养护等时间，可在短期内交付使用。并且装配式住宅不受季节影响，可以全年施工。同时装配式住宅降低了劳动强度和安全 。建筑工人的角色由过去的复杂多种变为单一的装配角色。这样工人的劳动强度大大减少，从而使建筑作业方便有序。

总结

沈阳卫德住宅工业化科技有限公司经过反复的探索与研究，做到了装配式住宅的协调统一、优化配置、在不降低绿色结构安全的前提下，优化了建筑性能。作为住宅产业化的重要组成部分，装配式住宅的建造是一个地区住宅产业化能力的重要体现。发展绿色住宅不仅有利于国家更有利于人民，装配式住宅的整体效益无论是从环保角度或是从机械化程度都明显高于传统的住宅建筑体系。

普及装配式住宅，不仅是施工能力的问题，更重要的是依靠政府部门的推动和对整个建筑产业的认识问题。装配式住宅能借助国内外先进技术，通过政府的引导和积极支持，实现国内企业的本地化生产，同时形成生产的规模化，规模效应显现后，单位工程造价将逐步下降，从而获得更好的经济效益。装配式住宅遵循高效、和谐、健康的建设模式，广泛采用节水、节能、环保技术，必将成为绿色住宅的发展趋势。绿色装配式住宅的逐步推广，将有助于构建低碳型社会，实现我国社会经济环境的可持续发展。