为深入贯彻落实科学发展观，切实转变城乡建设模式和建筑业发展方式，推进城市化建设进程，国办发1号文《绿色建筑行动方案》大力推动住宅产业化，提高建筑工业化技术集成水平。住房和城乡建设部住宅产业化促进中心、中国房地产业协会、中国建筑文化中心将于2013年10月23～25日在“北京国家会议中心”举办“第十二届中国国际住宅产业博览会”(简称“中国住博会”)，探索中国住宅产业化之路。

政策利好住宅产业化

       近年来随着住房和城乡建设部对保障性住房的建设力度进一步加大，各级政府因地制宜在保障房建设项目中积极推广产业化的生产方式，并相继出台了住宅产业化相关鼓励政策，北京、上海、沈阳、济南、深圳等地方在保障房建设当中大量推进产业化，然而随着劳动力成本的快速上涨，国家关于节能环保方面的要求也越来越高，企业从事住宅产业化的增量成本也在不断降低。同时伴随着国家对房地产调控的持续，消费者对住宅品质和质量的要求也在逐步提高，发展绿色建筑随之也提升为国家层面，为住宅产业化的发展提供了有利的发展条件和政策环境。

       原建设部副部长、中国房地产业协会会长、中国房地产研究会会长刘志峰指出，未来房地产业发展不能建立在大量资源能源投入和廉价的劳动力基础上，而是要以整体技术进步带动产业持续发展，由传统的建造业转为先进的制造业，实现产业的转型升级。住宅产业化已肩负起房地产业转型的历史使命。

       就在近日举行的“新形势下房地产行业的调整转型升级及未来发展机遇宣讲会”上，住房城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰表示，住宅产业化、新型建筑工业化在新形势下将迎来更大的发展空间。

住宅产业化基地早已由“星星之火”渐变成“全面开花”

       事实上，住宅产业化破题以来一直在向前推进，2002年以来各地建立了20多个国家住宅产业化基地，分别以不同建筑和部品体系为框架。近几年在政策与市场共同推动下，全国各地住宅产业化发展势头迅猛，由点到面，由试点示范项目向全行业扩散，由试点城市向深圳、北京、上海、沈阳、安徽、江苏等多个省市扩展，近些年住宅产业化由“星星之火”渐变成全面开花。许多开发商企业、设计单位和建材部品的生产企业、供应商、设备商都积极响应。

中国住博会致力探索住宅产业发展模式

       中国住博会作为推广低碳节能技术与产品、提高住宅的质量和性能、加强国际间的交流与合作的平台，连续十一年在住房和城乡建设部大力支持指导下，努力探索符合我国住宅产业发展模式指导方向，为我国住宅产业发展成果等方面发挥了积极的促进作用。

       今年中国住博会以“发展绿色住宅，共筑明日之家”为主题，并充分认识开展绿色建筑行动的重要意义，第十二届住博会将分别搭建三套以 “保障性住房、绿色住宅、被动式超低能”为样板的“中国明日之家”样板房，来探索中国住宅产业化之路为行业发展提供引导。“中国明日之家”将展示主体结构和内装管线分离的CSI建筑体系，营造未来住宅的国内外最新最前沿技术的原理和工法，建造厕浴分离、动静分区、新风置换、保温隔热、智能控制、管线有序、维修方便的长寿命高品质的装配式概念示范样板房，以绿色、循环、低碳理念指导城乡建设。